臺南市歸仁區和順路二段240巷27號
2021-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,645 萬 19.7 萬/坪 × 388.82 坪
權狀坪數388.82 坪
主建物388.82 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 388.82 坪
└ 主建物 388.82 坪
土地持分 559.02 坪
0 坪559.02 坪
土地坐落 媽祖廟段三小段 1536 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
和順路二段中位 15.7
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比和順路二段中位 高 25%比歸仁區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,645 萬
+36%
2026 年推估10,425 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,780 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,529 萬
貸款（8 成）6,116 萬
每月月付229,130 元
30 年總利息2,133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣標的為廠房，現況有部份占用情形。不動產價格分拆如下：土地：7195萬元整。建物：450萬元整。其他增建；未登記建物；未登記建物；機電設備；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。