臺南市東區龍山街79號3F/14F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 30.6 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物15.79 坪
公設比44.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-14 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價928 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 19.2
龍山街中位 21.2
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 59%比龍山街中位 高 44%比東區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,078 萬
-1%
2026 年推估1,067 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 28.2 萬/坪總 1,030 萬 2021-10-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 27.5 萬/坪總 755 萬 2020-10-04 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 23 萬/坪總 630 萬 2020-09-19 6F/14F 2房1廳1衛 · 35.27 坪 23.8 萬/坪總 840 萬 2017-08-02 1F/14F 0房0廳0衛 · 9.05 坪 10.2 萬/坪總 92 萬 2016-09-26 7F/14F 2房1廳2衛 · 45.49 坪 14.3 萬/坪總 650 萬 2015-04-21 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 19.2 萬/坪總 700 萬 2015-03-10 2F/14F 2房2廳2衛 · 36.68 坪 16.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。