臺南市北區長榮路五段199巷14號4F/6F
2013-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 5.5 萬/坪 × 42.53 坪
權狀坪數42.53 坪
主建物24.15 坪
公設比35.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.53 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪42.53 坪
土地坐落 富台段 137 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 7.2
長榮路五段中位 14.2
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 24%比長榮路五段中位 低 61%比北區 2013 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。