臺南市東區東興路31巷12之2號3F/5F
2013-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 10.3 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物22.68 坪
公設比12.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 光明段 430 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 14.7
東興路中位 15.4
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 30%比東興路中位 低 33%比東區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。