臺南市仁德區中正路三段523巷60號
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 11,300 萬 16.8 萬/坪 × 673.33 坪
權狀坪數673.33 坪
主建物661.98 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 673.33 坪
└ 主建物 661.98 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 503.01 坪
0 坪673.33 坪
土地坐落 太子段 1412-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
中正路三段中位 21.8
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比中正路三段中位 低 23%比仁德區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,300 萬
+1%
2026 年推估11,466 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,260 萬
貸款（8 成）9,040 萬
每月月付338,675 元
30 年總利息3,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房9廳7衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣105000000元整建物價款新台幣8000000元整其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。