臺南市善化區燈會街1巷8號
2018-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 19.2 萬/坪 × 61.36 坪
權狀坪數61.36 坪
主建物57.51 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.36 坪
└ 主建物 57.51 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 39.03 坪
0 坪61.36 坪
土地坐落 善新段 109-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
燈會街中位 18.6
善化區 2018 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比燈會街中位 高 3%比善化區 2018 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,176 萬
+68%
2026 年推估1,980 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。