臺南市東區林森路二段192巷24弄21號4F/5F
2014-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 4.6 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物23.54 坪
公設比9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 23.54 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪29.09 坪
土地坐落 新東段 1270-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 13.4
林森路二段中位 14.2
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 66%比林森路二段中位 低 68%比東區 2014 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。