臺南市善化區龍目井路487號
2019-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,213 萬 20.4 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物57.84 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 57.84 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 29.22 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 善新段 311-157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 41.6
龍目井路中位 14.8
善化區 2019 年中位 16
比本棟中位 低 51%比龍目井路中位 高 38%比善化區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,213 萬
+75%
2026 年推估2,126 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。