臺南市仁德區仁義里正義二街70號
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 24.3 萬/坪 × 61.12 坪
權狀坪數61.12 坪
主建物53.86 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.12 坪
└ 主建物 53.86 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪61.12 坪
土地坐落 正義段 588-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
仁義里正義二街中位 24.3
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比仁義里正義二街中位 高 0%比仁德區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,485 萬
+27%
2026 年推估1,887 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。