臺南市鹽水區義稠65之1號2F/3F
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 311 萬 8.1 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物32.39 坪
公設比5.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 32.39 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 義稠段 475 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8
義稠中位 12.4
鹽水區 2025 年中位 12.1
比本棟中位 高 1%比義稠中位 低 35%比鹽水區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交311 萬
-3%
2026 年推估302 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）249 萬
每月月付9,321 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。