臺南市北區文成二路83號1F/15F
2020-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,637 萬 41.9 萬/坪 × 39.09 坪
權狀坪數39.09 坪
主建物25.18 坪
公設比35.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.09 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 13.91 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪39.09 坪
土地坐落 北元段 722 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 41.9
文成二路中位 24.1
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文成二路中位 高 74%比北區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,637 萬
+25%
2026 年推估2,041 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,063 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。