臺南市東區裕義路206之3號
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 30.2 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物45.84 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 45.84 坪
└ 公設等 6.14 坪
土地持分 24.86 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 裕東段 291-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
裕義路中位 28.3
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比裕義路中位 高 7%比東區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+28%
2026 年推估2,004 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:9410000元房屋價款:6270000元陽台外推；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。