臺南市中西區公園路131號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 85.5 萬/坪 × 85.35 坪
權狀坪數85.35 坪
主建物85.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 85.35 坪
└ 主建物 85.35 坪
土地持分 89.1 坪
0 坪89.1 坪
土地坐落 觀音段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.5 萬/坪
本筆成交 85.5
本棟中位 85.5
公園路中位 17.7
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 383%比中西區 2021 年中位 高 289%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,300 萬
+20%
2026 年推估8,773 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,473 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。