臺南市新市區華美街49巷15號3F/5F
2016-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 13.5 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物17.1 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 17.1 坪
└ 公設等 6.6 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 華美段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16.7
華美街中位 26.6
新市區 2016 年中位 14.3
比本棟中位 低 19%比華美街中位 低 49%比新市區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。建商與地主合建案。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。