臺南市東區裕德二街22巷12號
2022-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 27.2 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物45.83 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 24.11 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 裕東段 1267-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
裕德二街中位 29.2
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比裕德二街中位 低 7%比東區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+13%
2026 年推估1,469 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。