臺南市永康區國華街102巷113號10F/12F
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.4 萬/坪 × 33.36 坪
權狀坪數33.36 坪
主建物23.23 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.36 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪33.36 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.6
國華街中位 11.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比國華街中位 高 9%比永康區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+35%
2026 年推估561 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 17 萬/坪總 565 萬 2023-06-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.36 坪 19.1 萬/坪總 638 萬 2021-12-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 16.7 萬/坪總 610 萬 2021-03-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 15.3 萬/坪總 550 萬 2020-11-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 11.6 萬/坪總 420 萬 2020-07-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 10.5 萬/坪總 380 萬 2020-02-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 11.4 萬/坪總 380 萬 2020-01-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 9.9 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。