臺南市安南區新宅五街30巷7號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 21.2 萬/坪 × 56.51 坪
權狀坪數56.51 坪
主建物49.2 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.51 坪
└ 主建物 49.2 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪56.51 坪
土地坐落 總安段 973-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.9
新宅五街中位 23.6
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 3%比新宅五街中位 低 10%比安南區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,195 萬
+48%
2026 年推估1,768 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 573 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。