臺南市北區北華街180號4F/6F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 14.7 萬/坪 × 16.64 坪
權狀坪數16.64 坪
主建物9.75 坪
公設比34.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.64 坪
└ 主建物 9.75 坪
└ 公設等 6.89 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪16.64 坪
土地坐落 北華段 1116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 11
北華街中位 16.1
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 34%比北華街中位 低 9%比北區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交245 萬
+14%
2026 年推估280 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 4F/6F 1房0廳1衛 · 14.52 坪 15.2 萬/坪總 220 萬 2025-08-11 5F/6F 1房0廳1衛 · 17.04 坪 14.7 萬/坪總 250 萬 2022-04-08 2F/6F 1房1廳1衛 · 16.64 坪 16.8 萬/坪總 280 萬 2022-02-16 1F/6F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 15.7 萬/坪總 268 萬 2022-02-11 6F/6F 1房0廳1衛 · 15.6 坪 21.5 萬/坪總 335 萬 2022-01-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.45 坪 16.1 萬/坪總 200 萬 2021-04-10 6F/6F 1房1廳1衛 · 18.84 坪 11.2 萬/坪總 210 萬 2020-09-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 17.04 坪 4.7 萬/坪總 80 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。