臺南市東區長榮路二段32巷77號
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 28 萬/坪 × 25.52 坪
權狀坪數25.52 坪
主建物24.95 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 25.52 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 0.57 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 東安段 306 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
長榮路二段中位 13.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 高 106%比東區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+13%
2026 年推估805 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。