臺南市北區公園南路360號16F/25F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 16.6 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物30.97 坪
公設比27.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 19.21 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 立人段 52 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 12.8
公園南路中位 18.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 30%比公園南路中位 低 10%比北區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交835 萬
-3%
2026 年推估814 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。