臺南市永康區中華路825之4號3F/5F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 16 萬/坪 × 14.42 坪
權狀坪數14.42 坪
主建物8.37 坪
公設比27.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 14.42 坪
└ 主建物 8.37 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪14.42 坪
土地坐落 六甲頂段 921-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
中華路中位 13.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中華路中位 高 16%比永康區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+13%
2026 年推估259 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。