臺南市永康區?忠街118號3F/8F
2018-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 15.3 萬/坪 × 5.22 坪
權狀坪數5.22 坪
主建物1.95 坪
公設比49.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 5.22 坪
└ 主建物 1.95 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪5.22 坪
土地坐落 禹帝段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 14.4
?忠街中位 14.4
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 6%比?忠街中位 高 6%比永康區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+71%
2026 年推估137 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-03-28 7F/8F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 14.4 萬/坪總 89 萬 2019-11-20 7F/8F 1房1廳1衛 · 5.22 坪 14.8 萬/坪總 78 萬 2019-11-09 7F/8F 1房1廳1衛 · 5.5 坪 14 萬/坪總 77 萬 2019-07-25 8F/8F 1房0廳1衛 · 5.5 坪 14.7 萬/坪總 81 萬 2019-02-24 6F/8F 1房0廳1衛 · 5.17 坪 14.3 萬/坪總 74 萬 2019-02-24 7F/8F 1房0廳1衛 · 5.17 坪 15.1 萬/坪總 78 萬 2018-09-27 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.3 坪 13.2 萬/坪總 70 萬 2018-06-27 3F/8F 1房1廳1衛 · 5.3 坪 15.5 萬/坪總 82 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。