臺南市永康區崑山街123巷10號
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 25.8 萬/坪 × 68.94 坪
權狀坪數68.94 坪
主建物64.76 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 68.94 坪
└ 主建物 64.76 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪68.94 坪
土地坐落 大灣段 8176-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
崑山街中位 19
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比崑山街中位 高 36%比永康區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+27%
2026 年推估2,265 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。