臺南市中西區府緯街9巷29之1號1F/5F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 10.4 萬/坪 × 9.1 坪
權狀坪數9.1 坪
主建物5.5 坪
公設比35.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.1 坪
└ 主建物 5.5 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪9.1 坪
土地坐落 南門段 1738 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
府緯街中位 13.5
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比府緯街中位 低 23%比中西區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交95 萬
+62%
2026 年推估154 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。