臺南市北區中華北路一段105巷23號
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 13.5 萬/坪 × 66.91 坪
權狀坪數66.91 坪
主建物62.48 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 66.91 坪
└ 主建物 62.48 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 24.67 坪
0 坪66.91 坪
土地坐落 光賢段 473-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
中華北路一段中位 23.7
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中華北路一段中位 低 43%比北區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+51%
2026 年推估1,357 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。