臺南市東區崇信街97號
2021-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 4.5 萬/坪 × 718.89 坪
權狀坪數718.89 坪
主建物628.53 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 718.89 坪
└ 主建物 628.53 坪
└ 公設等 90.36 坪
土地持分 125.91 坪
0 坪718.89 坪
土地坐落 竹篙厝段 1318 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 19.7
崇信街中位 16.2
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 77%比崇信街中位 低 72%比東區 2021 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+28%
2026 年推估4,090 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.42 坪 21.9 萬/坪總 930 萬 2024-07-14 11F/14F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 29.9 萬/坪總 655 萬 2023-07-08 12F/14F 2房1廳1衛 · 21.88 坪 33.7 萬/坪總 738 萬 2023-05-20 7F/14F 2房1廳1衛 · 21.88 坪 20 萬/坪總 437 萬 2023-03-30 11F/14F 2房1廳1衛 · 21.88 坪 20.1 萬/坪總 440 萬 2022-12-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.46 坪 19.7 萬/坪總 738 萬 2022-09-16 12F/14F 2房2廳1衛 · 21.88 坪 20.8 萬/坪總 455 萬 2022-08-25 4F/14F 5房2廳2衛 · 82.58 坪 16.9 萬/坪總 1,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。