臺南市永康區文化路250號
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 9.3 萬/坪 × 67.43 坪
權狀坪數67.43 坪
主建物49 坪
公設比23.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 67.43 坪
└ 主建物 49 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪67.43 坪
土地坐落 文化段 64 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.7
文化路中位 11.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比文化路中位 低 22%比永康區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+36%
2026 年推估855 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。