臺南市安平區育平九街99號3F/11F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 25.2 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物31.9 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 31.9 坪
└ 公設等 39.42 坪
土地持分 11.82 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 金華段 47-2 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.4
育平九街中位 15.4
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比育平九街中位 高 64%比安平區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,670 萬
+22%
2026 年推估2,038 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 2F/11F 3房2廳2衛 · 66.94 坪 26.3 萬/坪總 1,760 萬 2024-06-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 33.6 萬/坪總 1,690 萬 2024-02-02 3F/11F 3房2廳2衛 · 61.68 坪 29.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-26 2F/11F 3房2廳2衛 · 66.94 坪 24.7 萬/坪總 1,654 萬 2021-01-23 1F/11F 1房1廳1衛 · 27.09 坪 38.3 萬/坪總 1,038 萬 2020-11-30 4F/11F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 26.1 萬/坪總 1,850 萬 2020-11-27 6F/11F 3房2廳2衛 · 76.04 坪 25.1 萬/坪總 1,780 萬 2020-10-26 5F/11F 3房2廳2衛 · 71.32 坪 25.1 萬/坪總 1,690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。