臺南市鹽水區義稠127之10號
2022-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 16.5 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物49.62 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 49.62 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 42.16 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 義稠段 646-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
義稠中位 12.4
鹽水區 2022 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比義稠中位 高 33%比鹽水區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交915 萬
+5%
2026 年推估961 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。