臺南市中西區府前一街77號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 37.1 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物42.87 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 42.87 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 環河段 2085 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
府前一街中位 12
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比府前一街中位 高 209%比中西區 2021 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,630 萬
+20%
2026 年推估1,959 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。