臺南市北區公園北路156之10號
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.5 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物28.04 坪
公設比27.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 6.24 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 正興段 1245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
公園北路中位 15.6
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比公園北路中位 高 70%比北區 2019 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+43%
2026 年推估1,463 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。