臺南市新營區忠政里府西路230巷20號2F/6F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 6.2 萬/坪 × 34.12 坪
權狀坪數34.12 坪
主建物23.37 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.12 坪
└ 主建物 23.37 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 6.97 坪
0 坪34.12 坪
土地坐落 新生段 905 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 6.2
忠政里府西路中位 13.1
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比忠政里府西路中位 低 53%比新營區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+42%
2026 年推估297 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。