臺南市佳里區民生街25號
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,024 萬 35.4 萬/坪 × 85.53 坪
權狀坪數85.53 坪
主建物85.53 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 85.53 坪
└ 主建物 85.53 坪
土地持分 107.99 坪
0 坪107.99 坪
土地坐落 佳里段 1630-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
佳里區 2020 年中位 14.7
比佳里區 2020 年中位 高 141%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,024 萬
+47%
2026 年推估4,452 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）605 萬
貸款（8 成）2,419 萬
每月月付90,633 元
30 年總利息844 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物不計價。每坪單價新台幣貳拾捌萬元正。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。