臺南市安南區環館路352巷16號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 24.3 萬/坪 × 113.32 坪
權狀坪數113.32 坪
主建物103.48 坪
公設比0.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.32 坪
└ 主建物 103.48 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 57.72 坪
0 坪113.32 坪
土地坐落 和館段 24-171 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
環館路中位 24.6
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比環館路中位 低 1%比安南區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+26%
2026 年推估3,471 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。