臺南市安南區安和路五段336巷5弄46號
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 13 萬/坪 × 64.15 坪
權狀坪數64.15 坪
主建物49.67 坪
公設比8.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 64.15 坪
└ 主建物 49.67 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 29.99 坪
0 坪64.15 坪
土地坐落 外塭段 757-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
安和路五段中位 16.3
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比安和路五段中位 低 20%比安南區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交835 萬
+48%
2026 年推估1,235 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。