臺南市仁德區德崙路196巷13號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.4 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物32.02 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 32.02 坪
└ 公設等 0.63 坪
土地持分 23.57 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 中軍段 683 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
德崙路中位 15.2
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比德崙路中位 高 21%比仁德區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+27%
2026 年推估762 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。