臺南市東區自由路二段107巷17號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 13.4 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物36.35 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 36.35 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 仁和段 482-58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 19.4
自由路二段中位 18.2
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 31%比自由路二段中位 低 26%比東區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+44%
2026 年推估757 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受民情風俗因素影響；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。