臺南市東區勝利路8之6號1F/7F
2018-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 20 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物30.1 坪
公設比19.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 30.1 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 東安段 1128 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
勝利路中位 17.7
東區 2018 年中位 14.9
比勝利路中位 高 13%比東區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+80%
2026 年推估1,354 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。