臺南市安平區育平二街29號
2024-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.7 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物15.29 坪
公設比17.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 金華段 111 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
育平二街中位 17.3
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比育平二街中位 低 27%比安平區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交280 萬
-3%
2026 年推估272 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。