臺南市南區萬年三街207號
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 18.3 萬/坪 × 98.13 坪
權狀坪數98.13 坪
主建物89.19 坪
公設比0.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.13 坪
└ 主建物 89.19 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 56.76 坪
0 坪98.13 坪
土地坐落 大山段 143-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
萬年三街中位 13.5
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比萬年三街中位 高 36%比南區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+50%
2026 年推估2,694 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。