臺南市安南區公學路五段527巷12弄40號
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 14.3 萬/坪 × 51.74 坪
權狀坪數51.74 坪
主建物46.57 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.74 坪
└ 主建物 46.57 坪
└ 公設等 5.17 坪
土地持分 28.05 坪
0 坪51.74 坪
土地坐落 南興段 236-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
公學路五段中位 12.2
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比公學路五段中位 高 17%比安南區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交740 萬
+67%
2026 年推估1,236 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
公學路五段527巷2弄11號 9 萬/坪 公學路五段697巷64弄20號 42.5 萬/坪 公學路五段697巷157號 9.2 萬/坪 公學路五段527巷16弄15號 13.9 萬/坪 公學路五段527巷16弄12號 12.2 萬/坪 公學路五段697巷155號 6.6 萬/坪 公學路五段527巷16弄45號 19 萬/坪 公學路五段363巷32號 35.5 萬/坪 公學路五段697巷167號 7.3 萬/坪 公學路五段697巷77弄19號 15.4 萬/坪 公學路五段363巷36弄2之2號 27.9 萬/坪 公學路五段363巷36弄2號 28.1 萬/坪 公學路五段697巷165號 8.7 萬/坪 公學路五段363巷36弄2之1號 26.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。