臺南市中西區西賢一街187巷81號
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 39.3 萬/坪 × 100.62 坪
權狀坪數100.62 坪
主建物89.27 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 100.62 坪
└ 主建物 89.27 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 40.15 坪
0 坪100.62 坪
土地坐落 成光段 677-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 39.3
西賢一街中位 19.3
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比西賢一街中位 高 104%比中西區 2022 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,950 萬
+12%
2026 年推估4,408 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）790 萬
貸款（8 成）3,160 萬
每月月付118,386 元
30 年總利息1,102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。