臺南市東區中華東路一段16號6F/14F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 32.4 萬/坪 × 16.95 坪
權狀坪數16.95 坪
主建物11.37 坪
公設比23.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 16.95 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪16.95 坪
土地坐落 東光段 51-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 19.5
中華東路一段中位 18.5
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 66%比中華東路一段中位 高 75%比東區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+13%
2026 年推估620 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 6F/14F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 39.8 萬/坪總 675 萬 2025-11-20 10F/14F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 39.5 萬/坪總 455 萬 2025-05-23 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 39.9 萬/坪總 460 萬 2025-04-15 13F/14F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 31.2 萬/坪總 360 萬 2025-02-14 3F/14F 1房1廳1衛 · 26.58 坪 24.5 萬/坪總 650 萬 2024-11-10 10F/14F 1房0廳1衛 · 24.26 坪 37.2 萬/坪總 580 萬 2024-10-24 8F/14F 1房0廳1衛 · 12.18 坪 40.5 萬/坪總 493 萬 2024-09-21 10F/14F 1房0廳1衛 · 11.53 坪 40.8 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。