臺南市麻豆區建南街122巷28號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 17.8 萬/坪 × 79.87 坪
權狀坪數79.87 坪
主建物74.39 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 79.87 坪
└ 主建物 74.39 坪
└ 公設等 5.48 坪
土地持分 48.26 坪
0 坪79.87 坪
土地坐落 興國段 423-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
建南街中位 17.2
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比建南街中位 高 3%比麻豆區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+45%
2026 年推估2,054 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。