臺南市北區海安路三段119號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 15.3 萬/坪 × 119.85 坪
權狀坪數119.85 坪
主建物115.47 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 119.85 坪
└ 主建物 115.47 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 34.28 坪
0 坪119.85 坪
土地坐落 裕民段 690-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
海安路三段中位 24.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比海安路三段中位 低 37%比北區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+43%
2026 年推估2,616 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。