臺南市南區大同路二段704巷52號
2018-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.1 萬/坪 × 34.39 坪
權狀坪數34.39 坪
主建物34.39 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.39 坪
└ 主建物 34.39 坪
土地持分 28.37 坪
0 坪34.39 坪
土地坐落 大恩段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
大同路二段中位 14.3
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 55%比南區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+49%
2026 年推估1,130 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。