臺南市南區省躬三街137號
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 29.6 萬/坪 × 56.32 坪
權狀坪數56.32 坪
主建物52.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.32 坪
└ 主建物 52.14 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 46.06 坪
0 坪56.32 坪
土地坐落 省躬段 977-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
省躬三街中位 16.2
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比省躬三街中位 高 83%比南區 2021 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,668 萬
+29%
2026 年推估2,153 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,992 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。