臺南市永康區大橋里中華路703巷64號4F
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19.1 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物13.87 坪
公設比43%
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 六甲頂段 1120 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
大橋里中華路中位 17
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比大橋里中華路中位 高 12%比永康區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+27%
2026 年推估687 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
大橋里中華路661巷77號 23.6 萬/坪 大橋里中華路703巷60號 16.3 萬/坪 大橋里中華路619巷23弄3之2號 11.7 萬/坪 大橋里中華路620號 13.9 萬/坪 大橋里中華路811號 20.7 萬/坪 大橋里中華路703巷50號 17 萬/坪 大橋里中華路703巷3弄9號 18.1 萬/坪 大橋里中華路678號 37.4 萬/坪 大橋里中華路661巷105弄18號 18 萬/坪 大橋里中華路703巷3弄40號 5.9 萬/坪 大橋里中華路703巷48號 17.3 萬/坪 大橋里中華路661巷18號 10.5 萬/坪 大橋里中華路619巷88弄6號 15.3 萬/坪 大橋里中華路703巷11號 7.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。