臺南市南區中華南路二段420號3F/5F
2017-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 8.2 萬/坪 × 41.86 坪
權狀坪數41.86 坪
主建物29.35 坪
公設比7.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.86 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪41.86 坪
土地坐落 鹽埕段 3108-75 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 7.2
中華南路二段中位 10
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 14%比中華南路二段中位 低 18%比南區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。