臺南市安平區健康三街460巷62號8F/8F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 10.3 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物25.78 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 金華段 75-43 地號
價格拆解
成交總價430 萬
扣車位後房價430 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.8
健康三街中位 13.5
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比健康三街中位 低 24%比安平區 2021 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+10%
2026 年推估474 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。